Marketing immobiliare e hospitality con l’AI: fatturato affitti +141% in meno di 12 mesi
Marketing immobiliare e hospitality con l’AI per un gruppo con location per matrimoni: CRM, landing page, email e paid media. Affitti +141% in meno di 12 mesi.
- Anno
- 2025
- Ruolo
- AI Marketing & Sales Manager
- Cliente
- Gruppo immobiliare e hospitality · matrimoni ed eventi
- Strumenti
- Google Ads · Claude Code · Meta Ads · ChatGPT · Gemini
Esperienza umana
Anni di marketing B2B e di reti vendita mi hanno insegnato a partire dal commerciale: cosa serve a chi vende, dove si perdono i contatti, quanto vale un cliente. Con piena autonomia sul budget ho scelto il mix di canali e ho risposto dei risultati alla direzione, con KPI e ROI.
AI
Con l’AI (ChatGPT, Claude e Claude Code, Gemini) ho costruito CRM, landing page, email marketing e automazioni delle email transazionali, e faccio analisi SEO sui dati degli strumenti Google collegati tra loro. Messaggi, budget e priorità restano decisioni mie.
Risultato
+141%fatturato affitti in meno di 12 mesi
- 4
canali: Google Ads, Meta, portali immobiliari, email
Contesto
Dal 2025 guido il marketing immobiliare e hospitality di un gruppo che affitta immobili, per soggiorni brevi e locazioni a lungo termine, e gestisce una location per matrimoni ed eventi. Come AI Marketing & Sales Manager ho piena autonomia sul budget e riporto KPI e ROI direttamente alla direzione.
Il gruppo parla a pubblici molto diversi: chi cerca una casa o un soggiorno e chi organizza un matrimonio. Ognuno chiede canali, messaggi e tempi di risposta propri, e la rete commerciale va sostenuta ogni giorno.
Obiettivo
Far crescere il fatturato degli affitti con un budget gestito in autonomia, portare alla rete commerciale contatti qualificati e misurare ogni canale con KPI e ROI.
Approccio: un marketing immobiliare multicanale
Ho costruito un mix di paid media e canali propri: campagne Google Ads e Meta, annunci sui portali immobiliari ed email marketing. Ogni campagna sostiene la rete commerciale, e l’identità e i canali digitali del gruppo parlano con la stessa voce. Il budget va dove i numeri dicono che rende.
Hospitality marketing con l’AI: CRM, landing page ed email
Con l’AI ho costruito gli strumenti che servivano ai due business: un CRM per le richieste di matrimoni ed eventi e per l’immobiliare, landing page dedicate alle campagne, email marketing e automazioni per le email transazionali. Così ogni contatto arriva al posto giusto e riceve una risposta coerente con quello che ha chiesto.
Strumenti AI
ChatGPT, Claude e Claude Code, Gemini: per scrivere e affinare i testi di landing ed email, impostare le automazioni e analizzare i dati delle campagne. Per la SEO uso l’AI sui dati degli strumenti Google, collegati tra loro, per capire cosa cercano le persone e cosa migliorare.
Risultati
In meno di 12 mesi il fatturato degli affitti, brevi e a lungo termine, è cresciuto del 141%. Ogni canale ha un obiettivo, un costo e un ritorno misurati, e la direzione vede gli stessi KPI che uso io per decidere. È il metodo che porto in ogni progetto: esperienza per decidere, AI per costruire, dati per misurare.
